一、买2手房流程

首先，需与相关人员共同签署一份正式的房地产买卖合同（可向当地房地产交易中心咨询购买），在合同的内容中务必充分明确各方的权益义务划分，例如付款方式及其具体安排，通常情况下，我们会根据合同规定在签订之日支付购买者三分之一的首期金额，随后前往房地产交易中心进行过户操作。

过户当日，请继续支付六分之一的款项，待贵方成功获取产权证明后，再支付剩余的份额。

关于过户手续，仅需要双方各自的有效身份证件，包括原件和复印件，同时还需提供户口本、已婚人士的结婚证书以及购房合同等必备材料，另外，贵不动产的主要凭证——房产证和土地证也是必不可少的。

值得强调的是，双方所有申请人必须亲自出席并现场签署文件，若有任何一方无法到场，则须前往公证处办理授权事宜。

对于一次性付款的方式，相比于贷款而言，其能够在时间上提前大约一个月完成交易流程，除此以外，二者没有明显差异之处。

总体来说，自签订合同时起，贵方可立即携带齐全的资料前往完成过户操作（详见附件清单）。

过户结束后，在约莫20工作日内即可领取全新的产权证明。

在此之后，只需要完成水、电、煤气、有线电视等公共设施的过户工作以及原电话号码的迁移工作，整个交易便宣告圆满达成。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、买了社保是否还要买医保

社保中包括基本医疗保险，无需再单独购买医疗保险。

职工参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。

参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。《社会保险法》第二十三条

职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。

无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买2手房流程”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。