一、买房手续有哪些证件

就购房者而言，他们需要出示诸如身份证、户口簿及结婚证书等相关的身份证明文件，以及如有配偶的情形，还必须提供其配偶的相应身份证明文件及本人所在工作机构的证明材料；

对于购买新建住房的人员，除前述要求外，还需要携带所有所需材料前往银行签署正式的贷款协议；

而若涉及二手房交易，则需要向卖方索取现有房屋的详细产权证明，与卖方共同至银行进行面谈，并提交相关的房屋转让手续，此外，还应立即到房地产管理部门办理房屋所有权转移手续以更新申报纪录。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、买房合同已经签字还可以反悔吗

买房合同已经签字的是可以反悔的，但需根据以下情形处理：

1、一般来说，在买房签订合同之后，卖房者没有违约的情况下，购房者是不可以反悔的。

2、在卖房者没有违约的情况下，如果经过买卖双方沟通协商并达成一致，同意撤销买卖合同的话，那么是可以反悔的。

3、如果卖房者存在违约行为并对购房者造成了一定的损失，那么购房者是可以申请退房的，双方可自行协商违约金数额。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房手续有哪些证件”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。