一、买房出现纠纷怎么办理

在购房过程中遭遇房产争议时，您有以下四种途径可以为规益获得正义的维护：首先是通过双方的和解来解决问题，这种方式要求双方秉承平等互利的原则，以友好合作的态度进行私人对话与协商；如果和解未能达成，接下来可以邀请公正的第三方介入，协助各方协调处理争议；而当协商的努力也宣告失败后，就应该依据先前签订的房产买卖合同中的相关规定和条款，委托给特定的权威机构进行仲裁判定；若仲裁依然无法解决问题，最后才能够依法向人民法院提出诉讼请求，接受法律的裁决和保护。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、一房二卖纠纷怎么办

一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有,另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。

二、如果双方都未办理产权登记的，则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方所有，另一方同样可以要求卖方赔偿。

三、如果双方都没有办理产权登记，也没有交付房产的,则两份合同都处于未履行状态，以签订在先的合同优先得到履行为优先履行原则处理，也就是先履行在先签订的合同。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房出现纠纷怎么办理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。