一、租赁商品房发生纠纷怎么办

（1）诉诸于协商之解决路径。

协商解决是基于双方当事人自愿的原则，依据相关法律规定进行平等的谈判与磋商，最终在彼此达成共识的基础之上签订和解协议，以实现化解矛盾纷争的目的。

（2）寻求由中立方介入并协助调解事宜。

当冲突的双方都愿意接受调解，并且在第三者公正的干预之下，有望促使他们双方达成和解协议。

（3）按照争议双方达成的仲裁协议，申请由仲裁机构进行仲裁。

仲裁制度，是指由独立的仲裁机构依其法定职权对纠纷案件进行处理、调解、裁判以及执行的一种准司法程序。

（4）向人民法院提起诉讼的救济机制。

若争议双方不能通过协商的方式达成和解协议，同时也不愿意采用其他的替代方式解决问题，甚至在上述方式均无效的情况下，可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼，以寻求法律的支持及保护。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、租房发生纠纷怎么办

1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以优先选择协商解决；

2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

《中华人民共和国民事诉讼《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“租赁商品房发生纠纷怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。