一、开发商违约耍赖不退钱怎幺办

倘若开发商未能按照协议规定履行退款义务，阁下可首选前往所在地房屋主管行政机关进行投诉，这通常是最为有效的维权途径。

以下为详细的退房操作建议：首先，您需以挂号邮寄、传真的方式或者亲自用电话向开发商发送正式的书面退房通知书；其次，请监督开发商在接到您提交的退房申请之后的十五个工作日内，妥善处理您与贷款银行之间解除或终止合同的所有相关事项；再次，务必协助开发商将所有之前支付的购房款项全额退还至您本人账户；接着，为保障您的财务状况，务必要停止向公积金管理机构或贷款银行支付任何额外的还贷费用；而当您成功解除债务关系以后，剩下的步骤便是紧接着办理保险退保手续等等。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商不退钱怎么办

开发商违约不退钱的话到当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的，退房四步走:

第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。

第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约耍赖不退钱怎幺办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。