一、一房二卖买家怎么办

对于被视为合法有效合同的购房者，他们享有不服后果权利，有权要求卖房者必须严格遵守双方签订的合同条款，向其交付约定好的住房资产；而身为可撤销合同和无效合同的购房者，必须在知晓相关情况的那日起开始计算，满一年以内的时间内，有权向上诉法院或者争端解决机构申请撤销原有的采购协议，并要求卖房者全额退还当时支付的购房款及其应得的利息部分，同时还需要额外承担的赔偿责任，但这部分赔偿责任的上限不得超过已支付购房款金额的双倍。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖要怎么办

“一房二卖”是指个别不动产的权利人为了自身私利，用同一套房屋，与不同的买受人签订房屋买卖合同。

根据法律规定，一房二卖后，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖买家怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。