一、开发商违约能否取消交易

卖方未能如期履行合同义务时，作为买方，您有权按照我们所签订的购房协议中的相关规定对其进行追究并要求其承担相应的法律责任。

这种未能履约的行为所产生的后果可能包括但不限于以下几点：恢复履行合同、实施补救措施、按照买卖合同中已经写明金额的违约金尺度支付款项、弥补因为对方违约给您带来的经济上的直接损失，以及在必要情况下利用既定的定金罚则来维护自身权益等方式之一。

同时，请注意每种方式的应用都应根据实际情况灵活选择，以确保您的合法权益得到最大程度的保障。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商违约能否要求退房

开发商违约可以要求退房。

退房的条件有：

1、商品房买卖中开发商的项目开发违法，卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的，商品房买卖合同无效。

《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约能否取消交易”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。