一、交了首付款贷款没下来怎么办

一、在买房过程中，若交付首付款但无法取得贷款，首先需要深入了解该情况产生的原因。

二、倘若问题源自于购房者自身的征信状况欠佳、流动资金不足或债务负担过重，则建议适当提高首付比例，同时降低贷款额度，准备充分准确的资料后再次提交给相关银行进行审批。

三、此外，也可积极筹措更多时间及精力来研究多家银行关于房贷申请的详细规定和要求，如若首个选定的放款机构迟迟未能作出回应，也可考虑更换其他银行作为备选方案。

四、若万分无奈之下，由于银行缘故导致房贷无法顺利办理，买方有权同卖方商议撤销购销协议，无需承担任何违约责任，卖方必须无条件地向买方退回购房首付款项。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、交了首付款开发商却迟迟不签购房合同怎么处理

在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，退还首付款，承担违约赔偿；也可以起诉至法院要求开发商签订商品房买卖合同。

如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同(书面主张)，但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同；

可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，退还首付款，承担违约赔偿；也可以起诉至法院要求开发商与您签订商品房买卖合同。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“交了首付款贷款没下来怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。