一、开发商不按合同履行怎么投诉

倘若开发商未能按照合同约定履行相关义务，阁下可以采取如下方式进行投诉及严肃维权：

1.向上级监管部门进行投诉：

若阁下就此事项尝试同开发商协商无果，不妨向当地房地产行政主管部门、工商行政管理局以及消费者协会等有关部门进行举报。

这些上属机构通常会及时展开相关调查工作，并依据调查所得事实对违法违规的开发商判以适当的处罚。

2.运用法律辩护手段：

假设上述措施无效或者所遇状况相当严重，建议阁下考虑诉诸法律手段以保护自身合法权益。

此刻，阁下可寻求专业律师的帮助，深入研究相关法律条文，并准备好所需的证据资料，以便向各级法院发起诉讼。

根据法律规定，在此期间，法院将依照证据和法规做出公正合理的裁决，责令开发商承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》

第一百二十二条起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、开发商不按时办理房产证是否可以起诉

开发商不办房产证业主可以起诉维权。办理期限已过，开发商仍然没有为所购房屋的业主办理房产证，业主可以以开发商为被告向法院提起违约诉讼；并由对方按合同约定承担违约责任，没有违约责任约定且损失数额不易确定的，可参照国内金融机构逾期贷款利息的标准计算违约责任的金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

由于出卖人的原因；

买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“开发商不按合同履行怎么投诉”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。