一、租房子合同签好了不想要了会犯法吗

签订房屋租赁合同时，一项重要事项便是中途退租是否可行以及如何处理。

具体操作如下：

首先，若租赁协议已详细阐述了承租人在租赁期间如需终止租赁，必须于提前一个月向出租者进行书面通知，并须承担相当于当月租金总额200%之违约金，除此之外，出租者亦应归还剩余部分租金给承租人。

其次，若租赁协议中并无相关条款规定，可依双方协商来妥善解决该问题，即在租赁期间办事中途终止租赁后，退还剩余租金的事宜。

关于合同效力终止之情况，主要包含以下几种：

第一种是一方采用欺骗或强迫等手法签订合同，侵害了国家利益；

第二种则是多方勾结，损害国家、集体或他方合法权益；

第三种形态是表面合法实则企图达到非法目的；

第四种点明的是对社会公共利益造成伤害；

最后一种是违反法律、行政法规的禁止性条款。

至于合同违约提起诉讼的流程，大致如下：

原告首先提出起诉；其次，法院收到诉讼文书副本后将其转交给被告；紧接着，被告在十五日之内答复答辩状，法院再在五日之内将被告提交的答辩状副本交还给原告，即使被告不再提交答辩状也不会妨碍到法院审理进程；

然后，法院对决定开庭审判的案件，会提前三天通知双方当事人并且发布公告；庭审过程中包含的环节有当事人陈述、提醒证人注意的相关权利与责任（若有）、证人出庭作证、宣读未能出席庭审的证人证言、出示有关文件、物品及影音资料等、宣读鉴定结果、宣读勘查记录；接着是法庭辩驳环节，各方当事人及其代理律师均可发言，被告及其代理律师有权答辩，第三方及其代理律师亦有权参与发表意见或回答问题，直至出现争辩结束，法官应依法作出裁决。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、租房子合同要注意什么问题

租房子首先要核实出租人的身份，是否是房东本人，这个要和房产证核对身份信息，如果不是房东本人，则要求其出具房东的委托书；

其次可以和房东约定同意转租条款，万一不想租了还可以转租，避免承租人的损失。

最后还可以签订提前退租条款，万一发生退租的情况，损失可以明确。明确争议解决办法和违约责任。

《商品房屋租赁管理办法》第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

(三)租金和押金数额、支付方式；

(四)租赁用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室内设施的安全性能；

(六)租赁期限；

(七)房屋维修责任；

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

(九)争议解决办法和违约责任；

(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“租房子合同签好了不想要了会犯法吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。