一、提前退房房租不退合法么

出租方有权拒绝在租期未满前退还租金给承租方，这是源于这样的事实——这基本上都是由于租赁者一方的违约行为引发的。

根据《民法典》的规定，出租方有权将租期中应支付的租金扣作违约金。

然而，若出租方在房屋租赁合同中存在无效条款，则或许可据此解约、提前停止使用房子，否则则需承受押金赔偿之责。

作为承租人，若决定终止租赁协议，应该尽早向出租方告知此事，并与其进行商议，以求尽量减少经济所受损失。

关于提前终止租赁协议，如果出租方并无过失，那么他/她是有权不返还租赁押金的。

合法建立的合约对参与签约的各方均有法律约束效力。

每个人都需要按照双方确定的事项去履约，不能任意改变或解除该合约。

但是，如果出租方在违反了《民法典》中的其他法律法规的情况下提出解约、提前停止使用房子，那他/她也需要承担押金赔偿的责任。

下面我们具体分析以下两种情况：

（1）首先我们来看看，最初双方签署租赁合同时，是否有关于提前终止合同或者退租事宜的详细规定。

通常情况下，剩余租金将不再退还。

然后再查看押金这个问题——这是在租期结束后予以退还，还是如果单方面违反合同，就不予退还。

所有这些，均应依照合同内容和条款执行实施。

（2）现在来看二种特殊情况。

若合同中并未提及上述事项，且乙方（租房者）在未满租期的情况下提前终止合同并搬离铺位，那么剩余租金可视为已到期自动放弃，无需再行归还；

至于租赁押金的处理，双方可通过商量解决此问题，例如是全额退还，或是部分退还，最终协商结果达成一致即可。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、提前退房房租怎么处理

合同中对提前退房有约定的，按照合同中的约定处理房租；合同没有约定的，和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。提前退房属于违约，一般会收取一定的违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“提前退房房租不退合法么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。