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父母房产证加儿子名字需要多少钱

发布时间:  浏览: 101 次  来源:网络

一、父母房产证加儿子名字需要多少钱

关于住房产权证书添加署名人的问题,主要可划分为三类不同的情况:

(一)住房尚未设定抵押贷款:

在此情形下,所需支付的手续费包括80元的工本费、25元的地籍图费用和5元的粘贴费用。

(二)住房已设置抵押贷款:

此时,除了上述手续费(80元工本费、25元地籍图费用及5元粘贴费用)外,若所申请贷款属于全额公积金贷款类别,还须额外支付100元的手续费用;倘若贷款方式为组合型(公积金+商业性贷款),那么还应追加计收200元手续费用。

(三)如果申请人为未婚人士但希望在住房产权证书上添加姓名,这种情况将会被视作房屋销售行为,因此需要支付以下各项费用:

1、每平米2.5元的交易费用;

2、按照住房年限(从产证发放至交易日期)不足五年或者超过五年分别缴纳5.5%的营业税和1%的个人所得税;

3、0.005%的印花税;

4、四份合同,每份合同的拟定费用大约为5元人民币(具体费用可能因地区差异而有所变化);

5、当男子转让其拥有权的50%时,需按照市场价值所占比例来缴纳所有税务款项;

6、在房产证上存在多人转让所有权的情况下,房产证权益将按人均分配计算。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百二十三条不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

二、父母房产证加未成年孩子的名字行吗

父母名字的房产证可以加上未成年子女名字。需要孩子父母持有各自身份证,户口本,结婚证,孩子出生医学证明,以及住房的房产证,契税证明,土地证,到住房所属房管部门由父母代替孩子签字,办理住房房产证加名字手续,就可以办理新的有孩子名字的房产证。

《民法典》第210条规定:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“父母房产证加儿子名字需要多少钱”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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