一、租房合同签一年中途要退房怎么办

关于租房合同签署一年后需提前终止租赁的相关事宜，以下提供几个处理建议供参考：

首先，一旦签署为期一年的租房协议，若其中一方有意提前结束租赁关系，那么双方应充分沟通交流，尽量通过友好协商达成共识，从而顺利提前终止合约。

其次，在双方未能就提前终止租赁达成共识时，需遵守租房合同中的明确条款，依据具体约定承担相应的赔偿责任。

最后，如果有证据表明另一方存在严重违约行为，进而导致合同无法继续履行，那便无需支付任何赔偿金。

此外，为了确保租赁行为的合法性，办理出租登记手续还需填写相关信息，包括出租人和承租人的姓名或公司名，证件类型及编号，以及各自的居住地点和联系方式等。

同时也要求申报出租物业的基本状况，租金数额和租赁期限，以及该物业的所有权证书或是其出处证明文件。

另外，本市可能还有更多具体要求的信息需要填写。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房合同签了三年,提前终止怎么处理

租房合同签了三年，如果是经过租赁双方协商一致后决定解除合同提前终止租赁关系的，则不会怎么样；或者因为出现合同约定的解除情形，以及下列法定情形而单方面解除合同的，也不会怎么样：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

如果不是因为上述情况提前解除合同的，则解除合同的一方就构成违约，是需要承担违约责任的，具体怎么承担违约责任根据合同约定或者双方协商的结果确定。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“租房合同签一年中途要退房怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。