一、租房签合同后不想租了怎么办

在此提到，若租赁合同内明确了租赁期限且未对提前退租行为做出特殊指示，租户的此类行径便被视为违法违纪行为，须负有相应的违约责任。

租户如欲提前结束租赁关系，应尽速于合理期限内通知业主，以确保业主能够尽快寻得新客户替代。

至于何谓“合理期限”，这一概念在法律层面并无界定，需视具体情形以及签订的合同条款而定，通常为一个月左右。

针对租金押金与预付款项的处置问题，租金押金的设立是为了维护租户遵守租赁合同的利益，故租户违反合同提前退租时，业主有权依据约定扣除其部分或全部押金；

然而，业主却无法动用租户预先支付的租金。

若是租户决定提前退租，必须先和业主协商解除租赁合同事宜，随后与业主商订时间共同验收租住房屋。

如经查验发现租户对房屋造成损害，理应对照合同规定负责赔偿。

在租赁房屋时已完成租凭登记备案的情况下，退租时亦应前往同一机构申报及办理有关手续。

若决定提前终止租赁关系，务必提前通知业主并与之签署终止租赁协议书，并妥善处理好验收租住房等后续事宜。

如租户提出解除合约要求，应书面知会对方。

自通知书送达之日起，租赁合同将会自动解除。

如果业主对此存在异议，可申请由法院或仲裁机构确定租户解除合同的效力。

如合同订立时已完成房屋租赁登记备案，则还应前往同一机构办理注销手续。

只要租赁合同解除了，双方的权利与义务随之终止，业主须将租户所支付的租金全数退还，但可自其中扣除租房期间的租金。

此外，双方还需依据各自在合同执行过程中的过失与责任程度分别承担对应的后果。

如若业主严重违反合同约定，租户便可依法解除合约，为此类违约行为寻求法律救济。

但租户必须先书面通知业主并办理相应的手续，方可正式解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、租房签合同房东违约了怎么办

租房签合同房东违约了，应当依照合同约定或法律规定承担违约责任。

违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。

一、继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。

继续履行的适用，因债务性质的不同而不同：

1、金钱债务：无条件适用继续履行。金钱债务只存在迟延履行，不存在履行不能。因此，应无条件适用继续履行的责任形式。

2、非金钱债务：有条件适用继续履行。对非金钱债务，原则上可以请求继续履行，但下列情形除外：

（1）法律上或者事实上不能履行；

（2）债务的标的不适用强制履行或者强制履行费用过高；

（3）债权人在合理期限内未请求履行。

二、采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除的具体措施。这种责任形式，与继续履行和赔偿损失具有互补性。

三、赔偿损失是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。

赔偿损失是由违约方赔偿守约方因违约所遭受的损失。首先，赔偿损失是对违约行为所造成的损失的赔偿，与违约行为无关的损失不在赔偿之列。其次，赔偿损失是对守约方所遭受损失的一种补偿，而不是对违约行为的惩罚。

违约赔偿的范围和数额，可由当事人约定。当事人既可以约定违约金的数额，也可以约定损害赔偿的计算方法。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“租房签合同后不想租了怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。