一、签了购房合同可以退房吗

购房者签署该份合同后，如若改变主意不愿履约时，仍可选择撤销。

然而，要注意的是，双方在达成购买房屋这一重大交易前，彼此已经详尽地协商并签订了这份完整的商品买卖合同。

合同中明确规定了各自的权利和责任。

如果在履行合同义务过程中，卖方严格遵守了所有相关约定，而买方坚持要求解除合同，则买方须向卖方支付相应的违约金。

针对此种违约情况，除了需支付合同中所约定的违约金外，还需承担额外的损害赔偿责任。

一切细节均已详尽地列入合同条款内，为维护合同的公正性和权威性，违约金一般不得超出合同标的额的夸张比例，即大约20%。

其他情况下，违约行为所造成的卖方实际损失以及买方应负赔偿金额，将依照具体情由做出合理判断。

《中华人民共和国民法典》第一百一十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

二、签了购房合同不要了会怎样

刚签的购房合同不要一般是不可以的。

只有出现以下情形才可以单方面解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5、法律规定的其他情形。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“签了购房合同可以退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。