一、买房需要什么证件和资料

（一）若选择全额购房方式需提供如下相关文件：

家庭形式购房者：

需提交双方的婚姻记录证明、居民身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件；个体式购房则只需提供个人身份证明原件及复印件、户口簿原件及复印件以及相应的单身证明即可。

其次在办理手续方面，全款购买房产的操作相对简单，一般情况下购方可直接前往销售楼盘进行支付，直至所有费用全部结清，包括各类税费等，后续工作可由销售楼盘代为处理，等待最终获取房屋所有权证书即可。

（二）如果选择贷款购房，又将分为如下两种情况：

家庭形式购房需要准备如下文件：

婚姻证明、户口簿、收入证明原件及加盖营运主体公司红色印章的营业执照副本复印件、收入证明原件、每月工资银行对账单（一年内或半年内，各家银行要求有所不同）、居民身份证原件及复印件、配偶的居民身份证原件及复印件，户口簿，婚姻证明；对于单身人士而言，所需要的文件包括：

公司或组织开具的单身证明、户口簿、收入证明原件，银行流水账单，个人居民身份证原件及复印件。

在具体操作方面，无论是购买新房还是二手房，购方都需要单独前往银行进行面谈及审核，需携带以上所有相关资料，但具体所需资料详细清单，销售人员将会提前通知并给予明确指导。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、买房需要什么费用

买房需要交下列费用：

1.公共维修基金；

2.评估费。只有购买二手房需要缴纳；

3.物业管理费；

4.契税。这部分费用是由买方来支付的，如果和开发商协商好，让开发商帮忙代交也是可以的；

5.印花税；

6.交易费、工本费。

《城市房地产管理法》第63条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房需要什么证件和资料”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。