一、租的房子是商用水电怎么办

如果您租赁的房屋采用的是商业性质的水电气费标准，通常有必要采取以下措施加以应对：

首先，以友好且有效的方式与房东取得联系，从而确切了解为何会出现这一情况及是否有机会将此变更为民用收费标准。

由于商业用电的成本往往高于普通民众使用的民用水电气空调，因此我们应该尽最大努力与房东协商出最佳解决策略。

其次，应当详细查阅租赁协议中的相关条款，确保对水电气费的支付义务以及其类别有清晰的了解。

基于此，可以尝试权衡利弊，与房东共同探讨是否值得调整付款方式。

再次，若经过深入的讨论仍无法与房东达成共识，那么您可以寻求当地物业管理或政府相关部门的协助，了解当地所有关于商业水电费的相关法规以及政策，以便评估是否可能进行费率上的调整或者寻求其他解决途径。

最后，倡导节约用电用水：

既便是商业性质的水电费，亦可通过使用者个人的行为习惯来降低实际费用支出。

比如合理安排水电气使用时间，减少不必要的电器设备开启，以优雅而有效地控制水电气的消耗幅度。

还有更为重要的一点，当我们在解决商业水电费的困扰方面遇到严重困难并且对日常生活产生重大影响的时候，或许我们需要重新思考并权衡自己的选择。

在此情况下，可以考虑另寻符合期望的住房，以规避商业水电费给使用者带来的多余负担和困扰。

当然，我们在处理这个议题的过程中，必须展现出足够的耐心和理智，积极与房东以及相关部门展开充分协商，力求寻找到最符合实际需求的解决方案。

同时，也要保持警惕性，在面对任何关于商业水电费的问题时都应始终坚持维护自己的合法权益，切不可让它成为解决其他纠纷的重点。

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租的房子被房东卖了，新的房主是否能赶走承租人

房东将房子买了后新房主不能将租客赶走，因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

也就是说房东将房子卖掉只有，租赁合同也仍然有效，新房主需要继续履行租赁合同，不能把租客赶走。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“租的房子是商用水电怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。