一、租房合同上有空调而实际没有怎么办

确实如此，房客有权请求房东为其房屋配置空调设备，也可选择在房租方面作出适当减让。

若在这种情况下终止租赁协议，那么房东便会被判定为违约行为者。

我建议您先行与房东进行友好磋商，若协商无果则诉诸法律途径以追究其违背合同约定的责任。

所谓“违约责任”便是对“违反合同的民事责任”这一概念的简略称呼，实际上特指合同签订双方其中一方未能履行合同规定的义务或是履行的程度不能达到合同约定标准时应当承担的民事责任。

这个责任首先是针对违反了有效合同条款的行为，其次还包括当事人未能履行或仅部分履行合同义务的情形。

需要注意的是，违约金金额最多不可超过合同总价值的30%。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、租房合同上有涂改有效吗

租房合同上的涂改属于双方合意有效，未经双方对涂改部分签字盖章涂改内容不发生效力。依法成立的合同受法律保护，租房合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自涂改变更解除合同，不得随意增设额外义务。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

《民法典》第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“租房合同上有空调而实际没有怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。