一、买房贷款一定要收入证明吗

购房者在申请房屋抵押贷款时并非必须提交收入证明文件。

银行要求借款人递交收入证明，其根本目的在于评估其偿还贷款本金与利息的经济实力。

然而，如果借款人拥有其他资料，能够准确地反映其具有稳定的还贷能力，则无需出示收入证明也是可行的。

因此，对于那些缺乏稳定职业的购房者而言，其他能够证明财务实力的凭证同样可以替代收入证明。

《中华人民共和国民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

二、买房贷款一直没批下来，要给房产开发商与银行贷款违约金吗

一、如果是购房者自身的原因，比如征信不良、还款能力低等等，导致贷款办不下来；

那么就应该是由购房者承担违约责任，支付相应的违约金，而卖方则需要退还全部首付。

但是如果交了定金，可能就退不下来了。

二、如果是银行的原因导致贷不下来，那么购房者就不需要承担违约责任，卖家应全额退还首付款。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房贷款一定要收入证明吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。