一、买二手房签合同时注意哪些条款

在进行房地产交易时，以下事项需引起您充分关注：

首先是关于购房款项及定金的相应条款安排；

其次，涉及的税费规费的约定明确也不容忽视；

再者，如果有按揭贷款的需求，签订合同过程中对相关事项必须予以明确定义；

另外，您还应当了解并明确合同中有关该房产所附带权益的具体规定；

最后，决不能忘记对屋宇周边环境状况的详细约定以及由业主方做出的特定承诺。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、买二手房签合同后悔了如何办

如果买卖合同中对违约做了明确的约定，一方可以按约定要求另一方承担违约责任。

并且，通常是要求一方退回房款，并且可以主张一些赔偿等。如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，一方可以到法院提起诉讼。可以要求另一方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

《城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条

房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买二手房签合同时注意哪些条款”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。