一、二手房贷款多久能审批下来

在购买二手房屋并提交了购房贷款申请的情况下，通常在半个月左右即可获得批准。

经过银行内部审查及审批流程后，您将会在三个工作日之内得到反馈。

然后，需进行房地产抵押登记手续，完成时间大约为七个工作日。

交易中心发放他项权利证明之后，银行会在三个工作日内把购房贷款打入您的账户。

如果您想了解更准确的进度，请及时与相关贷款部门或您的贷款客户经理进行沟通确认。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

二、二手房贷款需要的材料有哪些

首先是应当提交申请人的身份证复印件。

其次应当准备收入流水证明，一般需要提供连续半年或者是一年，不同银行要求不同。

然后需要准备房屋的产权证。准备个人的工作证明，或者是稳定收入证明，应当由用人单位来出具。

《商业银行法》第三十五条

商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“二手房贷款多久能审批下来”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。