一、同性分手房产纠纷怎么处理

针对未婚同居关系破裂之后所涉及到的财产问题，通常需要遵循以下基本原则来进行处理：即对于共同财产，双方应当平等分配；而对于各自拥有的个人财产，则应按照个人所有制的原则进行分别管理。

依据现行有效的《中华人民共和国民法典》相关条款，同居期间所获取的财产被视为按份共有，因此，双方有责任就此进行充分的协商并达成共识，若协商无果，可以向当地法院提出诉讼请求，由法院依法作出裁决。

然而，值得注意的是，同居关系本身并不受到法律的特别保护。

为了尽可能地减少可能出现的纷争，建议双方在决定开始同居生活之前，就财产所有权的归属问题进行明确的约定。

在实际操作过程中，财产分割的具体步骤主要包括对各类财产进行全面清点与评估、确定其所有权归属以及进行合理的分配等环节。

《民法典》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。

达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割，共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

二、二手房定金纠纷怎么处理

二手房定金纠纷的处理方式：

1、协商解决；

2、协商不成的，可以向有关部门申请调解；

3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“同性分手房产纠纷怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。