一、租客要延期交房费房东应怎么处理

若承租人未能按时足额支付租金，房屋所有者有权要求其全款支付租金，对此种情形，所有者可根据实际情况选择适当的交涉途径。

如承租人在收到所有者催讨通知且给予合理回复期限之后，依然未履行付款义务，房屋所有者有权利与之解除租赁关系，同时有权利收回出租用房另行安排使用。

然而，如承租人拒绝配合办理相关手续，所有者可依法向法院提起诉讼，请求法院判令承租人支付所欠租金，并解除租赁协议，同时要求承租人立即迁出。

若法院作出判决后，承租人仍拒不履行判决结果，所有者可依据法律规定向法院申请强制执行判决书中所载明的各项内容。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、如果要延期交房退房贷款怎么处理

延期交房退房贷款的处理有：

1.先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。

2.业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用。

3.业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。

《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止”，从而接收还款，终止借款合同。

《中华人民共和国民法典》第四百一十九条【抵押权存续期间】

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。

贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“租客要延期交房费房东应怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。