一、如何产生物业房产纠纷

在物业管理中，维修保养纠纷时常发生。

通常来说，如果业主室内的房产出现需要维修的状况，他们有权请求物业公司派遣技术人员进行处理，然而所涉及的维修费用则需由业主自行承担。

而导致这类纠纷的主要原因往往是由于开发商所交付的住房本身就存在着某些缺陷，尽管经过多次维修仍无法彻底解决问题；或者是物业公司在提供维修服务过程中的服务态度、收费标准等方面容易引发争议。

其次，物业收费纠纷也是物业管理中常见的问题之一。

物业公司为小区提供物业管理及相关服务，并依法收取一定的物业管理费用，这是其应有的合法权益。

然而，由于物业管理费的标准缺乏明确的规定，因此也常常成为物业公司与业主委员会之间产生争议和纠纷的焦点。

最后，侵权纠纷也是物业管理中不可忽视的问题。

《物业管理条例》第五十条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

二、如何解决物业管理纠纷

发生纠纷以后先不要慌，主要的解决方法如下：

1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；

2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；

3、纠纷各方在1，2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“如何产生物业房产纠纷”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。