一、买卖房租合同纠纷怎么处理

针对商品房买卖过程中所引发的各类纠纷问题，可以尝试以下几种途径加以解决：1. 采取友好协商的方式来加以应对。

在这个流程之中，涉及到争端的各方都应秉持着相互理解、相互妥协的原则，努力寻找共性之处，从而能够通过和谐的方式解决可能存在的矛盾和分歧；2. 引入调解机制进行解决。

这是一种针对具有中立态度且具有声誉保障的第三方机构的做法，通过公正、公平、和善的沟通过程，协助对立双方达成共识，最大程度地发挥和解的力量；3. 选择仲裁作为解决途径。

即在争议发生之前或者发生之后，买卖双方达成共识，自愿将争议提交至具有权威性并且得到业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规以及地方性法规、行政规章等规定进行裁决和判决，以期达到双方均能接受并遵守的结果；4. 采用行政手段进行解决。

这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据其法定职权进行处理的一种具体行政行为；5. 最后，司法诉讼也是一个可行的解决方案。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、买房子定金合同纠纷怎么处理

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房租合同纠纷怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。