一、买房存在租赁合同纠纷怎么处理

针对房屋租赁合同纠纷的处置方法主要包含以下几个方面：和解、调解、仲裁以及诉讼。

依照我国相关法律法规的明确规定，当人们在日常生活中所遇到的各种民事争议问题无法得到有效解决时，便可考虑采取和解、调解、仲裁及诉讼这四种基本方式来进行合法的权益维护。

特别是涉及到涉外经济贸易、运输以及海事领域中的各类纷争，当事人更应当依据已签订的仲裁条款或事后双方所共同达成的书面仲裁协议，提出相应的仲裁申请以寻求公正合理的解决方案。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《民事诉讼法》第五十条

双方当事人可以自行和解。

第二百七十一条

涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉。

当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。

二、买房子定金合同纠纷怎么处理

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房存在租赁合同纠纷怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。