一、卖二手房预售合同纠纷如何处理

关于此类合同纠纷事务，当事人有权采取以下几种途径寻求资深律师的专业协助：1. 洽商与和解——洽商与和解乃是由面临争端的各相关方依据已签署的合同所明确规定的违约责任以及各自的具体状况，自主地进行协商，从而无需依赖于法院司法程序来解决纷争的方式；2. 调解处理——调解工作往往以各方相互体谅、彼此退让为基本原则展开；3. 仲裁裁决——若当事人不愿意选择和解或调解的方式，或者在和解及调解过程中未能达成共识，他们便可依照先前签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请；4. 法律诉讼——倘若当事人中的一方坚决反对仲裁，那么他们就无法采纳仲裁这一解决方式，而必须借助于法律诉讼的手段来化解双方之间的矛盾冲突。

因此，法律诉讼被视为解决合同纠纷问题的终极手段。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖

二、购房定金合同纠纷如何处理

购房定金合同纠纷的处理方式是有约定纠纷解决方式的按照合同约定；没有约定的可以协商；协商不成的，可以起诉或其他方式等。

如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“卖二手房预售合同纠纷如何处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。