一、租赁商铺常见的纠纷怎么处理

关于房屋纠纷问题的解决办法如下所述：首先是调解环节，经由公正的第三方机构代表进行协调，纠纷双方将各自在此基础上自愿达成协议；其次，可向相关仲裁机构提出申请，请求其依据法律规定，对争议事项进行深入调查并做出公正裁决；最后，若以上两种途径均无法解决问题，则可依法向当地人民法院提起诉讼，通过司法程序来妥善解决房地产纠纷事宜。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

二、商铺出租纠纷怎么处理

可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“租赁商铺常见的纠纷怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。