一、厦门购房退定金流程是怎样的

针对撤销购房订金的具体流程，往往遵循以下步骤：首先，我们需要仔细审查购房合同，特别是其中有关于退款的详细条款及相应的前提条件，以便充分理解双方所承担的相关责任及义务。

其次，我们需要正式地向房地产开发企业或卖家提交书面的退款申请，并同时提供与之相关的辅助证明材料，如付款收据、电话或书面的沟通记录等等。

在此过程中，务必明确表达出自己的诉求和退款的原因。

接下来，我们需要与房地产开发企业或卖家进行深入的商讨，以期就退款事宜达成共识。

双方可以通过面对面会谈、电话沟通或者电子邮件往来等多种方式进行交流，并寻找能够满足双方利益的解决方案。

若经过上述努力仍未能与对方就退款事项达成一致，那么我们可能需要寻求第三方机构的帮助，比如向相关政府部门或行业协会申请仲裁或调解。

这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并积极推进退款的执行。

最后，如果所有的途径均告失败，我们也可以选择通过诉讼的方式来解决争议并追回购房订金。

然而，在采取这一行动之前，强烈建议您咨询专业的律师团队，以获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、商品房退房流程是怎样的

1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知;

2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续;

3、督促开发商将全部购房款返还给购房人;

4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。

合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。

对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“厦门购房退定金流程是怎样的”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。