一、商品房质量纠纷房屋纠纷怎么处理

针对房地产争议，可采纳以下四种方式予以妥善处理：其一为协商和解；二者则为仲裁解决；三者为司法诉讼；最后一个办法则是通过和解与仲裁相结合的形式寻求解决之道。

在和解过程中，双方需依据公平公正且互惠互利的基本原则，以私人谈判的方式达成共识。

若和解无法达到预期效果，可寻求第三方机构的协助，进行进一步的协商解决。

当协商无果后，可以将房地产争议提交至专门的仲裁机构，并由仲裁机构对此进行裁决。

然而，即便仲裁未能得以解决问题，也可依法向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、商品房逾期交房纠纷怎么处理

商品房逾期交房发生纠纷的，可以起诉至法院处理，购房者可以要求解除购房合同，并要求开发商赔偿自己的违约损失。

如果法院经审理后查明开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未交房的，则可以判决解除购房合同，开发商赔偿购房者的相应损失。

前面所说的合理期限为三个月。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“商品房质量纠纷房屋纠纷怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。