一、小区房产纠纷物业怎么办

针对物业管理纠纷的妥善处理方面，我们建议采取以下操作步骤：(a)首先，物业管理公司可以主动与相关业主进行深入的沟通协商，共同探讨并寻求最佳的纠纷解决途径；(b)若双方无法达成共识，则可邀请基层组织介入调解，以期达到和谐解决问题的目的；(c)在经过上述两种方式仍未能解决争议时，当事人有权选择向当地人民法院提起诉讼，或者直接向法院提交诉状；(d)此外，若物业服务合同中明确约定了仲裁条款，当事人亦可依据该条款直接向指定的仲裁机构提出仲裁申请。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、陷入房产纠纷怎么办

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。

购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“小区房产纠纷物业怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。