一、房屋预售合同有问题怎么办

针对涉及合同纠纷的案例，当事人可以通过以下几种途径寻求法律援助及专家建议：1. 协商与合作：协商与和解是以合同条款中约定的违约责任以及各方实际情况作为依据，展开的一种自我协商的方式，以此避免司法程序所产生的诸多不便。

2. 调解：调解过程中，各方需本着互相理解与包容的原则达成共识。

3. 仲裁：若当事人不愿意寻求和解或调解，亦或是经过努力仍无法达成和解或调解，可依循先前签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提起仲裁请求。

4. 诉讼：当其中一方当事人拒绝接受仲裁时，仲裁这一解决方式便不再适用，此时，双方当事人只能选择通过诉讼的方式来解决彼此间的争议。

因此，诉讼被视为解决合同纠纷的最后手段。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

二、房屋质量有问题怎么办

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；

给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；

给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋预售合同有问题怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。