一、回迁房房屋买卖纠纷如何处理

各项解决方案分别如下：

首先，双方自行和解，此乃首选且极为艰难之途径。

如若能够通过协商产生令各方都满意的协议成果，则各方可积极主动去推动并执行该结果；

其次，调解程序，即由合同双方共同授权第三者进行协调处理。

即便在法院已启动审理的情况之下，仍可请求法官直接介入调解过程。

在此过程中若成功达成共识，法院应根据实际情况出具调解裁决书。

一旦某一方对调解裁决书未按约履行，另一方有权依据调解书向法院申请强制执行；

再者，仲裁程序，即双方按照约定的仲裁条款，前往特定的仲裁委员会提出仲裁申请。

最终的仲裁结果亦具有强制执行力，可据此裁决向法院申请强制执行；

最后，向法院提起诉讼，此乃争议解决的终极手段。

有了国家权力的直接干预与监督，能更为有效地敦促涉诉当事人严格遵守判决结果。

《民事诉讼法》第九十六条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、回迁房房产证几年下来

一般而言，回迁房属于安置房，需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议，缴纳维修基金，契税，土地出让金等税费，就可办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

（八）

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“回迁房房屋买卖纠纷如何处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。