一、房东可以进门吗
针对房东未经许可擅自闯入租户租赁的房屋中这一问题,租户有权向公安部门报告并寻求法律援助。
此举源于租房协议签订之时起,房东失去了对其所出租房屋的使用权,相应地,该房屋使用权已转移至租户手中。
按照相应的法律规定,未经授权的擅自闯入行为被视为非法行为。
因此,当面临此类情况时,租户应首先尝试与房东进行有效沟通,了解房东强行进入的具体原因。
若能够确认房东的行为合理合法,则双方可以通过协商解决;但若无法达成共识,或确认其闯入理由不充分、不合法,那么租户便有权利向公安机关求助,请求干预及调解。
《中华人民共和国民法典》第七条
民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
二、房东可以解除租赁合同吗
房东可以解除租赁合同,但需要先与承租人协商后才可以解除,否则一般不可以单方面解除租赁合同,如果房东单方面解除合同的,承租人可以要求其赔偿损失。
不过如果存在下列情况的,房东可以不与承租人协商单方面解除合同:
一、租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋,致使租赁房屋受到损失的。
二、租客没有经过房东同意擅自将房屋转租的。
三、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金,经房东催讨,在合理期限内仍没有支付租金的。
四、出现租赁合同约定可以解除合同的情形的。
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房东可以进门吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。