一、非法转租的法律规定是什么

非法转租行为导致签订之租赁协议归于无效。

尽管法律允许出租人将房屋转租予他人，但合法的转租行为必须满足以下两项基本条件：

首先，未经房屋所有人明确表示同意，不得擅自进行转租；

其次，为了维持公平与合理的租房市场环境，转租后所收取租金不应超出原来的标准，如确有必要调整租金以符合市场行情，新增加的租金收入应当悉数上缴给房屋所有人。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、非法转租合同无效次承租人如何办

转租合同无效的情况下，次承租人可以通过协商的方式解决纠纷，协商不成的到法院起诉承租人，要求承租人退还租金，并且赔偿损失。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

《民法典》第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“非法转租的法律规定是什么”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。