一、个人住房借款抵押合同是不是购房合同

个人房屋抵押借款合同并非常见的房屋购买协议，实际上这仅仅是一份抵押贷款合同，其本质内容并不涉及到实质性的房产交易环节。

而我们常说的房屋买卖合同，其实是一种特殊类型的买卖合同，其核心含义在于出卖方需将房屋实体物品移交给买方，同时将该物业的所有权和使用权转让给买方，而买方则需要向卖方支付相应的对价。

《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、个人住房贷款办理流程是怎样的

个人贷款的步骤是个人：

（一）要准备好向银行借款所需的资料，一般包括贷款申请书、客户身份证、工资流水单、收入证明、婚姻状况证明等材料以办理申请。

（二）接下来等待贷款审核，办理其他法律手续。

（三）除贷款签订合同外，需要进行办理另外的法律手续，最后就可以等待接受银行贷款。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“个人住房借款抵押合同是不是购房合同”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。