一、房屋如何过户给自家人

关于房屋产权过户手续，您可以选择以购买或赠送这两种方式进行办理。

在通过购买合同方式进行过户时，除了要按照要求提供身份证件及相关房产证明文件外，您还需向有关部门递交房地产转让合同，同时此份合同还须进行备案程序；对于选择将房产赠送给自家亲属的情况，在签署完赠与合同后，请务必带上所有相关凭证前往不动产登记机构进行变更登记手续的申请。

在此过程中，请确保您携带的是相关材料的原始副本，以便顺利完成整个过户流程。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、房屋如何办理抵押手续才有效？

房屋办理抵押手续款需要的条件：

房产要求：

（一）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。

（二）产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；

个人要求：

（一）个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；

（二）信用状况良好，无重大不良信用记录；

（三）具备还款能力。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋如何过户给自家人”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。