一、购房合同撤销备案流程是怎样的

1.在进行本交易之前，买卖双方需分别携带本人有效身份证件及其复印件前往现场进行登记。

2.此外，房东方还须随行携带其住房所有权证明原件及复印件，在相关职能部门（即当地的房管局下属的房屋过户机构）提交注销网上签约的申请。

3.请注意，在此过程中若涉及手续费收取问题，则应由购买方负责支付。

4.为了确保手续办理得以顺利进行，当事人必须亲自到场。

若因故无法亲临，则必须提前开具全权委托授权书方可代为办理。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

二、购房合同哪些情况下无效

存在以下情况的会导致购房合同无效：

一、订立合同的当事人是无民事行为能力人，或者限制民事行为能力人签订合同后没有被其法定代理人追认的。

二、签订买卖合同不是当事人的真实意思表示的。

三、合同的内容违法法律法规、强制性规定，或者违背公序良俗的。

四、合同是当事人恶意串通签订的，且合同内容损害他人的合法权益。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同撤销备案流程是怎样的”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。