一、商品房出租合同怎么写

就涉嫌诈骗这一类刑事犯罪案件而言，在案件侦查、审查起诉以及诉讼审理各个环节，涉案人员均可自愿选择是否进行退赃。

然而若从被捕之际便已萌生退赃欲望，我们建议您最好能在案件侦查阶段便采取相应行动。

之所以如此建议，主要是由于在多数情况下，如果罪行相对较轻，涉案人员将可能获得保释资格，免受监禁之苦；即便未能取得保释，在案件进入公诉程序后，检察机关亦可基于退赃事实提出减轻处罚的建议。

由此可见，相较于法院开庭之前，在案件侦查与审查起诉两个阶段进行退赃无疑具有更大优势。

《中华人民共和国刑法》

第二百六十六条诈骗罪诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

本法另有规定的，依照规定。

二、商品房出现质量问题业主可以不交物业费吗

商品房出现质量问题业主不能拒交物业费。房屋出现质量问题的，业主可以要求开发商进行维修或者进行赔偿，但是不能拒绝缴纳物业费。

当然如果业主因为房屋的质量问题无法入住，或者没有收房的，则是可以拒绝缴纳物业费的。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“商品房出租合同怎么写”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。