一、租房租一年的合同,中途能退房吗

关于租房合约期满前撤档办理的相关事宜说明如下：

我们首先需理清一个前提条件，即在签署了为期一年的租房合同之后，若业主与租客之间出现分歧并无法协调解决时，业主仍有权利让租客离场。

如下所述，详细步骤及注意事项如下：

一、解决中途退房问题之具体路径如下：

在您与业主协商过程中，如果能够达成共识则可顺利完成撤档事宜；

然而，如未能达到妥协解决，亦可选择申请离场，但您预付的租金和押金可能会无法全额退回。

此时，您还需与业主进行进一步协商，如仍无法达成共识，可选择寻求法律援助，向司法机构申诉。

二、签订租房合同所需材料的阐述如下：

1.提供房屋所有权证书的原始件以及复印件各一份；若是涉及到代理人，必须提供经过公证的授权委托书；

2.准备两份书面形式的《房屋租赁合同》以备不时之需。

综合以上信息，提醒您，在签署一年租房合同时，要做好充分的沟通和协商准备，以便更好地保障自己的权益。

《中华人民共和国民法典》第五百五十八条

债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

第五百五十九条

债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第五百六十条

债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。

债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。

二、租房租一半不住了押金怎么处理

押金原则上不退还。但是，只要租赁合同的双方当事人对押金的退还事项协商一致的，押金可以由出租人退还给承租人。

同时，不继续租房的行为是合同违约的行为。违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“租房租一年的合同,中途能退房吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。