一、房屋出租合同有法律效应吗

若房屋出租合同满足法定的有效条件即进入生效状态，被确认为具有法律效力。

这些具体包括如下几个方面：

行为人需具备相应的民事行为能力；

其意思表示应当真实无误；

无任何无效或者可予撤销之原因出现；

完全符合国内现行法律以及行政法规所设定的强制性规定等等；

此外，还应遵循其他一系列法定条件。

值得注意的是，房屋租赁合同电子版本如能获得可靠的电子签名支持，同样具有法律效应。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋出租合同如何写全面

在签订房租租赁合同时，我们必须关注如下几个关键点:

首先，您应当要求房东提供房屋产权证明原件以及房东本人身份证明文件各一份，经过书面验证确保其真实性后，方可正式签署租赁协议。

在签署“租赁合同”时务必详细注明租赁期限、租赁场所具体位置，并确保上述信息与房屋产权证明相符合。

其次，在合同内容中应明确列出室内所有附属设备配置清单，包括房内的家具、电器等;

如需进行装修改造，亦应当在此合同中有所体现，从而避免日后业主退租时期出现不必要的纷争。

同样重要的是，在明确房屋租金款项后，请务必注明“乙方在整个租赁期内，甲方不得以任何理由或借口增加任何额外费用”。

此外，如果出租人为非房屋所有者，则在签订租赁合同的过程中必须特别谨慎，租赁期限不可超出原有租赁合同所规定的期限。

最后，关于租赁期间内对房屋的维修责任及其产生的相关费用由何方承担，以及租金收取与物业管理费收取相关事项的约定，也应在合同中清晰列示。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋出租合同有法律效应吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。