一、房屋续租涨价有没有法律限制

对于房租上涨的情况，现行法规对此实施了明确的约束性规定。

在租赁协议的有效期内，若未经承租方的事先授权，出租方无权自行决定租金的增长事宜，如若据此提出合同解约请求，则必须承担相应的违约赔偿责任；

而当租赁期限届满之时，出租方可向承租方提出租金上调的要求，至于承租方是否愿意接受这一调整，或者选择退租另寻他处，皆取决于其个人意愿和实际情况。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

二、房屋续租是否需要再签合同

在房屋租赁关系中，若租户希望对现有租赁期限进行延长，应再次签订书面租赁协议。

倘若业主在此情况下并未提出任何异议，那么原有的租赁合约仍然持续生效，有可能无需重新签订新的租赁协议即可继续使用该租赁物。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋续租涨价有没有法律限制”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。