一、租的房子漏水可以退租吗

因所租住之房屋出现渗漏情况，导致居住者无法正常进行日常起居，如若屋主未能在规定期限内进行有效的修复工作使其恢复到可供使用的状态，无论在租赁协议中是否有相关条款的明确规定，租户均有权提出终止租赁合同的请求。

《民法典》

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租的房子漏水了把楼下泡了谁的责任

在租房过程中，倘若出现房屋漏水致使楼下住户受浸情况，通常应由过错方承担相应责任。出现此类房屋质量问题时，必须尽快予以修复。如果租客疏忽关闭用水设施或操作不当引发漏水从而影响到楼下住户的生活，那么租客便需对此事承担维修责任；

然而，若由于房东擅自更改房屋结构、水管设备年久失修、管路配件松动未能及时更换等原因造成漏水现象并对楼下住户产生不良影响，则房东应对此负有维修义务。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“租的房子漏水可以退租吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。