一、房贷没有还完可以卖房吗

尚未偿清贷款的房产，在特定条件下是能够进行买卖交易的。对于正处于按揭还款阶段的房产而言，它实际上已经被视为与银行达成了抵押协议，该类具有抵押债务关系的房产如果得到抵押权方的许可，或者借款人成功地偿还所有贷款，便可实现交易转让。

《民法典》二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、房贷没有还完可以买第二套房吗

这取决于特定情形的判断。

假如申请人的信用档案表现出色并被证实具备充足的偿付能力，那么他们便有可能在银行成功办理住房抵押贷款；

然而，若情况相反则无法获得批准。

根据商业银行经营信贷业务的原则，它们必须始终认真审核借款人的信誉度，通过采取设立担保等措施来确保能按时全额收回贷款。

同时，商业银行也依法有权向借款人追讨已到期的贷款本金及相应利息权益，该项权益受到相关法律的坚实保护。

《中华人民共和国商业银行法》第七条

商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。

商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房贷没有还完可以卖房吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。