一、房贷还没还清可以卖房子吗

尚未偿还完毕贷款的房产仍然具备出售的可能性。

根据我国相关法律法规的具体规定，在抵押物的抵押期限内，被抵押人有权依法转让其所持有的抵押财产。

然而，如果双方当事人就此事项做出了与上述规定相悖的特殊约定，那么将依照约定内容执行。当抵押财产发生转让时，抵押权不受任何影响，仍将继续有效。为了保证抵押权的有效性，抵押人在转让抵押财产时，必须严格履行告知义务，及时通知抵押权人。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、房贷还没还完夫妻离婚怎么办

当夫妇二人联手购置房产并且还欠有贷款时，在决定结束婚姻关系时，他们可以通过友好协商来确定房贷还款责任的比例及房产分配方案。若是无法就此达成共识，当事人有权向法院提出申诉请求裁决。此时，法院通常会依据事实情形作出判断，可能会决定房产归属于某一方，而由其承担剩余的房贷债务，同时向另一方支付相应的补偿金。若房产系在婚前由其中一方以个人名义支付首付款且登记在其名下，则该方需独自承担房贷债务，并将婚后所偿还的贷款及其增值部分的一半，公平地分配给另一方。

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

在住房贷款尚未完全偿还完毕之际，该房屋仍然可以接受出售的请求。依据国家的相关法律规定，抵押人为保持其上述权利，无可厚非可以转让抵押财物。然而，如果在预先的协议中对此已有具体的商议和安排，就必须按照双方达成的共识予以操作。在进行此类物品的转让过程中，抵押权往往并不会受到任何影响。但是，需要注意的是，当借款人欲出售抵押财产时，必须提前通知抵押权人，以便保证抵押物上所附着的抵押权顺利生效。