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什么土地不可抵押贷款

发布时间:  浏览: 112 次  来源:网络

一、什么土地不可抵押贷款

以下房地产不能抵押贷款:

(1)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(2)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(3)依法被查封、扣押、监管的财产;

(4)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、房产证抵押贷款流程是什么

房屋抵押贷款流程:

1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料;

2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户;

3、经贷款银行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同;

4、房屋买卖在房屋登记管理部门办理房屋过户并办理保险、公证和抵押登记手续。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、押证不押车贷款过程

1、车辆档案核查,查档需要客户提供车牌号和身份证号码。主要是查询客户车辆是否有违章未交、是否为查封车、是否为盗抢车辆。

2、车辆评估,评估客户车辆的价值,主要途径是通过二手车市场及网络询价,确定车辆的现在价值,作为放款的依据。

3、车管所做抵押登记,车辆登记目的是以免客户独自去车管所补办车辆登记证。

4、车管所做刑侦拓印,主要是车管所核对采集发动机、车架、车牌号码、车型是否与行驶证纪录一致。车管所做拓印留底。

5、更改车险第一受益人,车险第一受益人即索赔权益人,如约定了索赔权益人,则保险赔款将归索赔权益人所有。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到什么土地不可抵押贷款的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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