一、民间借贷抵押有标准限制吗

对于民间借贷而言，用于房屋抵押所必需满足的条件包括且不仅限于以下两方面层面：

首先，关于抵押人的相关要求：

（1）必须为拥有完全民事行为能力的中国公民或者通过审核的境外自然人；

（2）信用评级必须遵守法规，无原则性的不良信用记录；

以及，（3）必须具备至少不低于约定贷款金额偿还本息的财政能力。

其次，关于用于抵押的房屋的相应要求：

（1）该房屋必需持有由政府之权威部门认证的合法有效购房合同，房龄应不超过10载；

（2）房屋所有权及其相应权利构成清晰可辨且必须遵循有关资质要求，同时需要有相关房产证书和土地使用权证书。《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的；

可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、民间借贷是否合法

1、通常情况下，民间借贷只要符合法律规定的条件，都是合法的，不违法。民间借贷属于民事行为，受到《民法典》的约束和保护。

2、根据《民法典》的规定，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

3、同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。

4、因此，民间借贷的本金受到保护，不超过银行同类贷款利率四倍的利息同样受到法律保护，而超出部分则不受法律保护。《民法典》第六百八十条

禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

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