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按揭断供后果怎么样

发布时间:  浏览: 81 次  来源:网络

一、按揭断供后果怎么样

倘若您不幸陷入购屋断供的困境,您可能会遭遇以下诸多后果:

首先,会产生罚息之责。

借款人生成断供情况且未能按时还款,除了须补足所欠款项外,还要承受罚息的处罚。

在您申请贷款之时,便已经签署过借款合同,对此应有所了解及重视。

其次,房屋可能遭到收回。

当购房者出现连续断供的现象,银行在竭尽全力追索未果之后,可能会采取行动,收回该房屋。

再者,银行仍有权追讨本息。

即使房屋拍卖所得款项不够支付银行贷款本息,银行还有权利继续向贷款人追讨债务。

除非贷款人此后不再拥有任何财产,否则银行有权利请求法院采取强制执行措施。

最后,已经归还的房贷恐怕无法取回。

如果您选择利用贷款购买住房,并且在购买房屋之后,需开始每月偿还贷款。

在房价下跌期间,假使购房者决定断供,那么其所偿还的房贷数额将全部流入损失。

另外,主动选择断供的购房者可能会被列入中国人民银行征信黑名单之中,这对您日后的信用记录将造成重大影响,并进而影响到您在日后的个人消费以及职业发展等方面。《民法典》第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二、按揭贷款买的房子离婚房产怎么分割

按揭房分2种情形:

1、双方付首付,共同还贷,不分婚前婚后,都属于共同财产,离婚时如何分割由双方协商,协商不成可以向法院起诉。

2、一方婚前付首付,婚后共同还贷。

一方婚前付首付购买登记在自己名下,婚后共同还贷的房子。在法律上,房子认定为一方婚前财产,但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。由产权登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“按揭断供后果怎么样”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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