财产保全的话是需要法院进行审查后做决定的，不能你说什么就是什么，要有保全的必要，有房子的那么可以进行保全，房子有贷款的也可以进行财产保全的，那么具体的步骤有哪些。若悠网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有所帮助。

有购房合同怎么申请财产保全

第一项：一定找好财产线索。(财产所在地、性质、限额;冻结银行存款不仅需要提供账号，还需要提供开户行及其所在地;)针对房屋保全，需要明确房屋所在地、房屋权限等。

第二项：准备担保物。可以是自己的房产，也可以找第三方担保，比如担保公司、保险公司出具保函。

第三项：诉前财产保全向财产所在地的人民法院申请。【(1)诉前财产保全的申请法院与案件的管辖不同。此时本来没有管辖权的法院可能因为有采取财产保全的管辖权并实际采取了财产保全而取得了管辖权，此系特殊规定。(2)申请人起诉也并非只能向采取诉前保全的人民法院提起，而是有选择权。(3)人民法院在审理国内经济纠纷案件中，如受诉人民法院对该案件没有管辖权，不能因对非争议标的物或者对争议标的物非主要部分采取诉前保全措施而取得该案件的管辖权。这是对因诉前财产保全而取得管辖权的限制。(4)当事人申请财产诉前保全后没有在法定的期间(30日)起诉，因而给被申请人造成财产损失引起诉讼的，由采取该财产保全措施的人民法院管辖。】

第四项：诉中财产保全向受诉人民法院申请。

财产保全应当具备以下条件：

1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;

2.必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施;

3.申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。

4.案件必须有给付内容，属给付之诉;

5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;

6.必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;

7.申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。

以上就是对你提出的问题的回答，财产保全的话肯定是需要法院批准的，要是自己不能通过的话，也没有办法，财产保全是需要具备一些条件的，首先就是情况比较急的，必须是由利害人申请的才可以。你可以咨询若悠网的律师。