一、房产抵押贷款要符合什么条件

1.作为具备完整民事行为能力的自然人，其在贷款期限届满之日的实际年龄原则上不应超过法定上限65周岁；

2.拥有合法且有效的身份证明文件（包括居民身份证、户口簿或其他同等效力的身份证明）以及详尽的婚姻状况证明；

3.需要具备良好的个人信用记录与清晰明确的还款意愿；

4.拥有稳定的职业和可靠的收入来源，以确保具备按时足额偿还贷款本金及利息的经济实力；

5.所抵押房产的产权必须清晰明确，符合国家相关法律法规对于上市交易的要求，可以自由进入房地产市场进行流通，并且该房产不得再作任何形式的抵押；

6.需具备支付所购买房产首付款的财务能力。

《城市房屋权属登记管理办法》第十九条，

设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

二、房产抵押贷款需要哪些手续

房地产抵押登记基本程序如下：

1．抵押登记申请；

2．受理申请；

3．审核；

4．登记；

5．收费发证；

6．立卷归档，按规定建立土地和房地产登记的档案。财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房产抵押贷款要符合什么条件”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。